你好。

你的留言已收悉，墨江县住房和城乡建设局高度重视，现将有关情况回复如下：

2025年2月以来，墨江哈尼族自治县综合行政执法局一大队多次收到市民群众举报：“墨江万隆房地产开发有限公司擅自将墨江县万隆广场3栋一层非机动车位出租并改变用途”。经2025年7月30日现场调查核实，遂于2025年8月立案进行调查。

墨江县住房和城乡建设局建议:

一是根据《普洱市物业管理条例》第十一条规定，建议墨江县万隆广场小区设立业主大会，并选举产生业主委员会。通过业主委员可以更换顺心物业管理公司，选择其他的物业管理公司。也可以对墨江万隆房地开发有限公司进行司法诉讼。

二是根据《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

感谢您对县住房和城乡建设局工作的关心和支持，感谢您的留言，祝您身体健康，万事如意。

墨江县住房和城乡建设局

2025年8月13日